******学校园超市招租进行竞争性磋商采购，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、项目基本情况：
******学校园超市招租
2、采购代理机构编号：xyzx-郴(资)-2025-428
3、目标管理服务费：人民币35万元/年，招租2年，合计70万元；投标人投标报价不得低于35万元/年，低于此价格的做无效标处理。
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：食品业
5、评标方法：口最低价法 ?综合评分法
6、经营期限：二年，合同一年一签
7、根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。
二、采购项目内容与数量及预算：
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；即：
（1）具有独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
?专门面向：?中小企业 ?小微企业 ?监狱企业 ?福利性单位。
口强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：投标人需具有有效的《食品经营许可证》。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取磋商文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加磋商采购活动的，请你单位于2025年8月7日至2025年8月13日止，每日上午9时:12：00时，下午14:30时至17：30时（北京时间），双休日及节假日除外。
******资源局旁103-2号）
3、磋商文件获取需提供的材料及要求：持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、附件1《投标人资格声明》、附件2《湖南省政府采购供应商资格承诺函》、附件3《中小企业声明函》和磋商公告中投标人资格条件中要求的所有资质证件复印件二套加盖公章获取磋商文件。
4、磋商文件的获取方式：指定地点现场获取。
六、提交首次响应文件的截止时间、磋商时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间：2025年8月19日下午15时00分（北京时间）。
2、磋商时间：2025年8月19日下午15时00分（北京时间）。
3、磋商地点：资兴市新星交易中心（资兴市晋宁路491-2号二楼）。
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明复印件（加盖公章）。如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证。
5、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求交纳磋商保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。
6、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
七、询问及质疑
1、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在供应商认为磋商文件或磋商邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或磋商邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
******中学
（2）地 址：资兴市
（3）联系人：谢朝辉
（4）电 话：******
2、采购代理机构信息
******有限公司
******街道晋宁路
（3）联系人：廖琼 欧瑜
（4）电 话：******
附件：1、
投标人资格声明.docx
2、湖南省政府采购供应商资格承诺函.docx
3、中小企业声明函.docx
一、项目基本情况：
******学校园超市招租
2、采购代理机构编号：xyzx-郴(资)-2025-428
3、目标管理服务费：人民币35万元/年，招租2年，合计70万元；投标人投标报价不得低于35万元/年，低于此价格的做无效标处理。
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：食品业
5、评标方法：口最低价法 ?综合评分法
6、经营期限：二年，合同一年一签
7、根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。
二、采购项目内容与数量及预算：
| 包号 | 标的名称 | 场地面积 | 场地地址 | 目标管理服务费 （元人民币） |
| 1 | ******学校园超市招租 | 约150平方米 | ******学校内（分部和本部） | ￥35万元/年，招租2年，合计70万元； |
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；即：
（1）具有独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
?专门面向：?中小企业 ?小微企业 ?监狱企业 ?福利性单位。
口强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：投标人需具有有效的《食品经营许可证》。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取磋商文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加磋商采购活动的，请你单位于2025年8月7日至2025年8月13日止，每日上午9时:12：00时，下午14:30时至17：30时（北京时间），双休日及节假日除外。
******资源局旁103-2号）
3、磋商文件获取需提供的材料及要求：持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、附件1《投标人资格声明》、附件2《湖南省政府采购供应商资格承诺函》、附件3《中小企业声明函》和磋商公告中投标人资格条件中要求的所有资质证件复印件二套加盖公章获取磋商文件。
4、磋商文件的获取方式：指定地点现场获取。
六、提交首次响应文件的截止时间、磋商时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间：2025年8月19日下午15时00分（北京时间）。
2、磋商时间：2025年8月19日下午15时00分（北京时间）。
3、磋商地点：资兴市新星交易中心（资兴市晋宁路491-2号二楼）。
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明复印件（加盖公章）。如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证。
5、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按磋商文件的要求交纳磋商保证金的响应文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。
6、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
七、询问及质疑
1、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在供应商认为磋商文件或磋商邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或磋商邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
******中学
（2）地 址：资兴市
（3）联系人：谢朝辉
（4）电 话：******
2、采购代理机构信息
******有限公司
******街道晋宁路
（3）联系人：廖琼 欧瑜
（4）电 话：******
附件：1、
投标人资格声明.docx2、
湖南省政府采购供应商资格承诺函.docx3、
中小企业声明函.docx
