南昌市西湖区江投锦瀚项目设计、采购、施工（EPC）项目招标公告

南昌市西湖区江投锦瀚项目设计、采购、施工（EPC）项目

招标公告

招标编号：赣建洪西湖招字【2025】第3号

1.招标条件

本招标项目南昌市西湖区江投锦瀚项目设计、采购、施工（EPC）项目已立项备案，项目赋码为：2411-360103-04-01-954715。招标人为******有限公司，建设资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工（EPC）总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目投资：******9.2元，其中建安费******9.2元，设计费******元。

2.2建设规模：项目总用地面积39.661亩，规划容积率不高于2.6不低于1.0，拟建总面积约 9.99万平方米，包括7栋高层建筑、一层地下室、社区养老服务站、社区综合服务设施，以及配套商业设施。

2.3建设地点: 南昌市西湖区沿江中大道以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西。

2.4招标范围：

（1）设计工作内容：取得建筑工程施工许可证所须的设计工作，包括全部楼栋及配套工程的方案深化设计、总图及相关管网设计、施工图设计、绿色建筑设计（含绿建专篇审查）******消防专篇审查）、人防设计、售楼部及样板房精装修施工图设计（含二次机电设计及图审）、室内外公区（包括但不限于地下室及首层入户大堂、架空层、电梯轿厢、标准层等）的精装修施工图设计、园林景观设计、住宅泛光照明设计(含通过相关部门审批的方案设计)、BIM 管线综合（含地下室装修）、建筑智能化系统设计及（含地勘等）所有图审工作。其他设计工作包括所有专项设计及二次深化设计（包括门窗栏杆深化设计、幕墙设计、钢结构设计等）等相关设计及所有图审工作；竣工验收、项目奖项申报、科技创新等配合工作。

上述设计及图审工作如需组织专家会，相关费用包括在承包人设计费之内。

（2）采购工作内容：承包范围内项目涉及有关材料、设备的采购、安装、调试及设备的管理、技术指导等全过程服务。与本工程相关的主要设备、材料的品牌、规格、质量需报经招标人审定同意，招标人有权根据项目情况进行调整。

（3）施工工作内容：包括EPC设计图纸范围内的土石******消防、给排水、电气等；地上部分的土建、装修、******消防、智能化、电梯、售楼部及样板房精装、室内外公共部位精装******消防、给排水、电气安装等。

2.5工期要求：总工期1092日历天，自合同签订之日起开始计算工期；其中设计工期：60日历天，施工工期：1032日历天(具体开工时间以监理工程师下达的开工令或甲方下达的开工通知为准）。该工期已包含了设计、图审、施工及相关办证，直至完成竣工验收备案等全部内容，完工时间以竣工备案时间为准。

2.6质量标准：设计质量要求符合国家相关设计标准、规范要求；施工质量符合国家质量验收合格标准；采购质量符合国家、行业规范及招标人验收标准。

2.7标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格：具有有效的企业法人营业执照（若为联合体投标，联合体成员单位均须提供）。

3.2投标人须具备以下资质要求：

3.2.1施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.2.2设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑行业甲级或工程设计综合资质甲级。

3.3外省市企业（设计及施工单位）进赣投标要求：

（1）外埠来赣施工单位根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4号）、《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）、《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接共享江西住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇〔2021〕19号）规定，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。外埠来赣施工单位提供能够有效充分反映在江西住建云登记成功的网页截图，包括企业、资格条件中要求的人员备案截图并加盖投标单位公章。

（2）外埠来赣设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）要求，实施信息告知承诺制。设计企业只需在江西住建云平台网上登记。设计企业开标时必须提供在江西住建云平台登记的备案截图及承诺函。

3.4投标人（或联合体各成员）项目管理机构及人员要求：

（1）拟派项目总负责人/工程总承包项目经理的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师注册证书，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证。且担任过类似项目的项目总负责人/工程总承包项目经理。

（2）拟派设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师注册证书。

（3）拟派施工负责人（施工项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师注册证书，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证。

（4）拟派施工技术负责人的资格要求：具备建筑工程类高级工程师及以上职称；

（5）拟派施工关键岗位人员：施工员、质量员、材料员、标准员、劳务员、机械员、资料员具备合格有效的岗位证书或职业培训合格证书，专职安全管理人员提供建设主管部门核发的安全生产考核合格C证即可。[已取消安全员岗位证书的省市可只提供安全生产考核合格证书（C证）并附相关证明文件]

注：①本项目项目总负责人、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人及关键岗位人员需由社保部门出具在本单位（含下属分公司，不含子公司）的开标前连续近6个月（不含开标当月）以上参加社会基本养老保险并正常缴费的证明材料，因工作变更不足6个月的，提供证书变更时间至开标连续社保证明（不含开标当月）。②项目总负责人可由施工负责人兼任。

3.5 业绩要求：

（1）投标申请人（或联合体施工单位）近60个月内（指开标前60个月，不含开标当月，时间以竣工验收备案表备案时间为准）具有单项合同金额2.8亿元及以上且总建筑面积7.9万平方米及以上的房屋建筑工程施工（或EPC总承包项目施工）业绩；

（2）投标申请人（或联合体设计单位）近60个月内（指开标前60个月，不含开标当月，以合同签订时间为准）具有项目总投资金额2.8亿元及以上或总建筑面积7.9万平方米及以上的房屋建筑工程设计（或EPC总承包项目项目设计）业绩。

3.6本项目接受联合体投标，投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议书中需载明联合体投标代表的牵头人，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围，且组成一个投标联合体的成员最多两家且只允许按不同专业资质（设计、施工）分工联合，联合体牵头单位须为施工单位，同时，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。联合体协议各成员均需加盖公章。

4.招标文件的获取

4.1凡符合资格条件且有意参加本次招标投标者，请于2025年 4 月 10 日至2025年 4 月 17 日在江西省公共资源数智交易平台（******/tpbidder）网站自行下载招标文件等资料。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 4 月 30 日9时30分。投标人在截止时间前将投标文件按要求上传至江西省公共资源数智交易平台。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.其它要求

6.1资格审查方式：资格后审

6.2评标方式：综合评估法

6.3特别提示：

1）本项目采用“不见面开标”系统开标，并采用“远程异地”评标系统评标。各投标单位的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标单位自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制******委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标单位回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标单位单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以代理机构发出的询标函格式为准）。

（2）在投标截止时间前，各投标单位必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标单位未在投标截止时间前在线签到，按无效标处理。如投标单位报名家数不足三家的则按流标处理。

（3）本项目采用“不见面开标”系统开标，投标单位不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作)。

（4）投标文件解锁时间：在招标人宣布开始解锁后，所有投标单位在30分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标单位未解锁完成，解锁无效，系统将其投标文件退回，视为无效标。

（5）本项目招标文件中涉及的现场递交原件或现场提交原件（证件）环节改为所有证件的原件扫描件放入电子投标文件中并加盖公章，招标文件与本条有冲突的，以本条款为准。

（6）投标单位缴纳完保证金后必须点击保证金查询按查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由投标单位自行承担。

（7）投标单位对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。

（8）意外情况的处理：开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心及监管部门免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网，网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

  6.4投标人须在投标截止时间前1个小时内在江西省公共资源交易系统不见面开标大厅完成签到。若出现无法签到或在解密投标文件阶段无法解密的情况，请各投标人及时与新点系统工作人员联系解决。因签到或解密失败而导致投标人投标无效的，投标人自行负责。

7.发布公告的媒介

本次公告同时在江西省公共资源交易网、******集团电子采购平台上发布信息。

8.联系方式

招标人：******有限公司

地  址：江西省南昌市西湖区抚生南路339号

联系人：胡女士     

电  话：0791-******

招标代理机构：******有限公司

地  址：南昌市红谷滩区婺源路1020号南昌供销大楼14层

联系人：黄伟、邓瑞娟、秦江萍    

电  话：0791-******

邮  箱：******12@@qq.com

招标监管机构：******建设局招投标股