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E53A00425001070文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务

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2025-04-14

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招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务，招标人为******有限公司，建设资金为自筹资金。参照******有限公司受******有限公司（招标人）的委托，对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位对该项目进行投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：文化艺术康养示范区一期项目前期物业服务。

2.2服务地点：云南省红河州弥勒市红河东风韵小镇内。

2.3招标范围：在本建筑区划内，乙方提供的物业服务主要包括以下内容：

2.3.1共用部位的日常维修、养护和管理；

2.3.2共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理；

2.3.3公共区域、共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，及雨、污水管道的疏通；

2.3.4公共绿地、花木、建筑小品的查验和清洁（不包含大区景观的管养，但需包含大区景观的垃圾清理）；

2.3.5本建筑区划规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；

2.3.6配合和协助当地公安机关、政府有关部门维护建筑区划公共秩序及日常巡视等工作（但不含人身、财产的保险保管责任）；

2.3.7业主装饰装修的监督、劝请整改，对违法违规装修行为向政府主管部门报告；

2.3.8社区文化活动的开展；

2.3.9房屋及共用设施设备档案资料的管理。

2.4******委员会代表全体业主与其依法选

聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.5质量要求：服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务一级标准，满足招标人要求，具体详见合同附件要求。

2.6资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3.投标人资格要求

3.1 营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内经市场监督行政管理部门登记注册具有独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2财务要求：财务状况良好，若2024年已完成财务报表的，提供2022/2023/2024三年的财务报表，若2024年未完成财务报表的，提供2021/2022/2023三年的财务报表，成立不足三年的提供成立至今的财务报表。（提供报表扫描件，以上财务报表应至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）

3.3投标人未被列入（1）“信用中国”网站（******）重大税收违法失信主体记录名单。（2）中国执行信息公开网（******/）“失信被执行人名单”。（提供查询截图）

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1满足本项目资质要求且有意参加本项目投标的单位，请于2025年4月14日至2025年4月21日（法定公休及节假日除外），每日上午9:30时至11:00时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路******有限公司办公楼403持授权书（原件）购买招标文件。